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  内容来源于新浪乐居。

  进入百强榜,新力地产不是一个意外。其实,我很不情愿把新力称作是地产界的“黑马”,但又没有找到更好的词汇。时隔5年,我应邀重回新力帝泊湾参观,它是新力地产投资建造的第一个楼盘。起点是,英雄城南昌,一座中国三线城市。

  和5年前相比,新力帝泊湾的园子更加成熟,且有了生活气息,老人们推着婴儿车在散步。久违的新力高尔夫草坪,阳光照进新力帝泊湾机场跑道式的地下车库,黑色鹅卵石依然静静地躺着遮住下水孔,青石板小路清新如昨。

  在进入新力帝泊湾小区的入口,多了一张漫画,那改编自《列宁与卫兵》的故事。“进出请刷卡——列宁也遵守!新力的物业管理也是自己做。新力物业是国内唯一拥有双季草坪种植养护技术的物业公司。

  从业地产媒体10多年来,除了星河湾之外,这是我第二次被领入成熟的社区参观——新力帝泊湾已经交付了3年。这是新力与星河湾两家地产商自信的表现。

  而现实生活里,人们看惯了样板区的浮华与真实场景的落差。样板段那些看似的美好,更多是地产商们为了获取高溢价的营销手法而已。但新力不是一家做表面功夫的企业。新力地产几乎吸引过江西绝大部分同行来参观过,因为,他们不太相信新力这位新闯入者会带来如此大的颠覆。我预言过,新力地产让南昌乃至江西的人居生活品质至少提前了5年。

  曾经,有人质疑,砸钱做好一个项目不难,但新力能坚持多久?新力的未来又能走多远?在中国品牌地产企业100强里,南昌向来是籍籍无名的,新力地产却是其中一个。当地的老牌房企,如恒茂地产、洪客隆地产,也渐渐地缺少了声息。

  前些年,由于南昌房价比周边的长沙和合肥的房价高,地产商们其实在南昌闷声发了大财。从一般的逻辑来看,房子好卖了,地产商对产品本身的打磨会欠缺些,可以躺着赚钱。恰好,新力瞄准这个空白点杀入,希冀一战成名。当新力帝泊湾一出现,艳惊四座,很多人不相信,南昌竟有如此产品。

  从北京回南昌工作的我,也被震撼到了。在给新力提的一个传播策划方案,我写了十几个关于新力帝泊湾产品细节故事的角度。因为,细节决定成败。

  这种对产品的苛求,一定是可以追溯的。我只见过新力地产董事长张园林一回,据说他和我同岁,喜欢穿黑色西装,低调,话不多,不怒自威,是一个产品狂。

  

  在2014年9月份,我回到北京上班,便很少关注南昌的地产江湖。关于新力,也只是零星地获知,新力在南昌朝阳洲做了大平层产品,各区域都拿了一些地。

  去年有一次,老家的伯父想给儿子在南昌买房,我力荐他选了新力在九龙湖的一个产品,告诉他新力比较靠谱。我相信,他住进新力的楼盘后,会是满意的。

  有一天,一位在星河湾工作的朋友转发了一条关于新力在广州的新闻。我想,是南昌的新力吗?难道新力扩张到广州了?“你跳槽到新力了?”他没有回我。

  此后,不断有信息告诉我,新力的总部也从南昌迁往上海,新力的“野心”很大。这次去新力南昌参观,新力的品牌负责人说,2017年1-9月,新力位居中国典型房企销售业绩榜第51位——256.1亿元。这是一家成立只有7年的地产企业,后生可畏。

  目前,新力地产进入武汉、苏州、惠州、中山、赣州、无锡、广州、长沙等多个城市,业务主要分住宅和非住宅业务,后者包括商业地产和“房地产+”。新力商业地产拥有迷你型商业综合体、区域商业购物中心、城市级大型购物中心、精品公寓和超甲级写字楼等五大商业产品线;新力“房地产+”包括心力教育和有家实业便利店。

  在“大鱼吃小鱼”的地产江湖里,万科碧桂园恒大在2017年前九个月的销售总额超过了万亿,行业垄断的格局还在进一步加剧。这源于最近几年地产行业凶猛的并购,很多地方龙头房企纷纷向大型房企“投诚”,比较典型的收购者如融创中国和泰禾集团。但新力却反其道而行之,立志从一个三线城市开始逆势扩张。新力扩张的难度可能想而知,新力老板的毅力不可谓不强。

  依我个人的理解,新力老板将公司取名“新力”,怀有大志:第一是姿态谦逊,第二是进取之心。这很像许家印给自己的公司取名“恒大”一样——字面理解:永远大。在中国,很多名字的含义,代表着取名者的愿景。

  虽然我几次在朋友圈提到新力时,总用“黑马”来形容它,但它的确不是新华字典里的那个“黑马”——在赛场上本来不被看好的马匹,却在比赛中出乎意料地成为获胜者。而且,造房子也不是一次竞赛,任何一个能晋级地产百强榜者,也不是一次意外。

  “鉴证奔跑中的新力”,这句话写在一块KT板上,被新力工作人员高高地在机场举起,来迎接北京上海的媒体老师们。它,或许是新力现在最真实的写照。

来源:网络