万科现在的做法是为了应对房地产市场发展的新局面、新变化，对自身的业务范围做的适当调整，比如增加租赁房业务等，并没有真的打算退出房地产业。像万科这种巨无霸体量的房产公司，船可没有这么容易好掉头，万科要不做房地产了，天下就没做房地产的公司了。李嘉诚先生也没有真正退出房地产业，他是因为其家族权利新老交接，本着求稳的姿态，对自身遍布全球的资产进行重新布局，大幅减少其在亚洲的投资，并将资金转移到英国等欧洲国家进行投资，并不单单是看空房地产业这么简单。

然而，事实却是李嘉诚只是撤离大陆和香港的房地产市场了，他在英国又开启了买买买模式。因为家族新老权贵的更替，李嘉诚想着能够在稳中求胜，采取的措施是：减少了在亚洲的投资，加幅度在英国等欧洲国家进行投资，其中不单单包括房地产行业。。

可以说是一位嗅觉非常敏锐的投资人了，他先人一步认识到：中国房地产的未来会迎来一个稳定期，政府的引导必将让产业成熟，中国房地产过高利润的投资机会已经不多，不是一个暴利的行业了，作为一个成功的投资人，他早就看明白了这一点，快速回笼资金，降低风险，抛向欧美市场。

而对于房价未来的走势，如果你是刚需就买吧，如果你是投资客，那就请擦亮眼睛，房地长的价值投资时代即将到来，请慎重选择自己投资楼盘。所以他们都是为自己的未来进行了重新设定，但并不是割裂过去，房地产目前来看还是他们的跟，他们没有也不会退出房地产业。